43 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Monseigneur Mouézy, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°45 et de 3.03 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Monseigneur Mouézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1422 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 673 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1185 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Monseigneur Mouézy
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Monseigneur Mouézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Monseigneur Mouézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Monseigneur Mouézy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Monseigneur Mouézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Monseigneur Mouézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Monseigneur Mouézy dans son marché local
Prix du 43 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Mouézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 43 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Monseigneur Mouézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Monseigneur Mouézy se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Monseigneur Mouézy est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
