96 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 929 €

de 4 463 € à 6 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°94 et de 4.01 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 96 Avenue Sergent Maginot, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0889 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robidou à 101 mètres
- Rennes à 1075 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 400 mètres
- Collège privé Saint Vincent-Providence à 492 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 325 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 303 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 402 mètres
- Ecole primaire privée St Vincent Providence à 400 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Avenue Sergent Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Sergent Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Avenue Sergent Maginot dans son marché local

Prix du 96 Avenue Sergent Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue Sergent Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 96 Avenue Sergent Maginot se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Avenue Sergent Maginot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Sergent Maginot se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Amys, 35200 Rennes(4,235 €)

Rue Armand Barbès, 35200 Rennes(4,487 €)

Rue Hippolyte Lucas, 35200 Rennes(4,529 €)

Rue Nadault de Buffon, 35200 Rennes(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 96 Avenue Sergent Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue Sergent Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.