12 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Olympiades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0100 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0090 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréquigny Piscine à 203 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 655 mètres
- - Collège Les Chalais à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 12 Boulevard Albert 1er se situe 51.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Albert 1er se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Albert 1er à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Albert 1er est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
