32 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Canada.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 233 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 534 mètres
- - Collège Les Chalais à 464 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Albert 1er, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 32 Boulevard Albert 1er se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Albert 1er se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 49.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
