73 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°71 et de n°75 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Champs Manceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Manceaux à 186 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 577 mètres
- - Collège Les Chalais à 600 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 432 mètres
Ventes au 73 Boulevard Albert 1er
Les 4 ventes au 73 Boulevard Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Albert 1er, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 73 Boulevard Albert 1er se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Albert 1er se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Albert 1er à Rennes
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Albert 1er est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
