74 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 995 €

de 2 225 € à 3 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°76 mais supérieur de 11.55 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 74 Boulevard Albert 1er, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argonautes à 152 mètres
- Rennes à 1647 mètres
- Métro Henri Fréville - ligne a à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 791 mètres
- Collège Les Chalais à 629 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2270 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1157 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard Albert 1er dans son marché local

Prix du 74 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie

Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 74 Boulevard Albert 1er se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard Albert 1er par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard Albert 1er se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.