3 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Alexis Carrel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 107 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 313 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 697 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Alexis Carrel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 3 Boulevard Alexis Carrel se situe 38.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Alexis Carrel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Alexis Carrel se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Alexis Carrel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Alexis Carrel est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
