16 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de Bulgarie, affiche un prix moyen de 2 092 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18074 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0121 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sud à 167 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 663 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 688 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de Bulgarie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de Bulgarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Bulgarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de Bulgarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de Bulgarie dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de Bulgarie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bulgarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 16 Boulevard de Bulgarie se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de Bulgarie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de Bulgarie se situe 45.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de Bulgarie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de Bulgarie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
