9 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Bulgarie, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Bulgarie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Torigné Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torigné à 100 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 621 mètres
- - Collège La Binquenais à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Torigné à 234 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Bulgarie
Les 2 ventes au 9 Boulevard de Bulgarie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Bulgarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Bulgarie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bulgarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Bulgarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Bulgarie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Bulgarie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bulgarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 9 Boulevard de Bulgarie se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Bulgarie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Bulgarie se situe 39.58 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Bulgarie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Bulgarie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
