44 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Chézy, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de Chézy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel-Dieu.
2 niveaux - 2412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 157 mètres
- - Pontchaillou à 575 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège Echange à 415 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Chézy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Chézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de Chézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de Chézy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Chézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de Chézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Chézy dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Chézy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 44 Boulevard de Chézy se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Chézy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Chézy se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de Chézy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de Chézy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
