21 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Cleunay, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
11 niveaux - 83 logements - 1474 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 252 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 326 mètres
- - Collège Cleunay à 778 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 326 mètres
Ventes au 21 Boulevard de Cleunay
Les 4 ventes au 21 Boulevard de Cleunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Cleunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Cleunay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Cleunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Cleunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Cleunay dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Cleunay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cleunay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 21 Boulevard de Cleunay se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Cleunay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Cleunay se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Cleunay à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Cleunay est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
