28 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Cleunay, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 219 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 363 mètres
- - Collège Cleunay à 768 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 461 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Cleunay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Cleunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Cleunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Cleunay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cleunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Cleunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Cleunay dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Cleunay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cleunay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 28 Boulevard de Cleunay se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Cleunay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Cleunay se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Cleunay à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Cleunay est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
