32 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Cleunay, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Boulevard de Cleunay, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 244 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 355 mètres
- - Collège Cleunay à 729 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Cleunay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Cleunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Cleunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Cleunay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Cleunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Cleunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Cleunay dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Cleunay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cleunay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 32 Boulevard de Cleunay se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Cleunay par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Cleunay se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 050 € au 32 Boulevard de Cleunay à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge.
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