8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 846 €

de 2 654 € à 2 942 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°10 et de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.

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À propos du 8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clemenceau à 152 mètres
- Rennes à 1297 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 782 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 535 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1942 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1051 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 257 mètres

Ventes au 8 Boulevard de l'Yser

Les 3 ventes au 8 Boulevard de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 mai 2021

220 000 €(2 785 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

8 juillet 2024

221 000 €(2 858 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.32 m²

8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

15 mai 2024

221 000 €(2 845 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.67 m²

8 Boulevard de l'Yser, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard de l'Yser(2 906€)

12 Boulevard de l'Yser(2 853€)

14 Boulevard de l'Yser(2 775€)

16 Boulevard de l'Yser(2 742€)

43 Boulevard de l'Yser(2 842€)

18 Boulevard de l'Yser(2 846€)

20 Boulevard de l'Yser(2 808€)

45 Boulevard de l'Yser(3 480€)

Prix du 8 Boulevard de l'Yser dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de l'Yser par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 8 Boulevard de l'Yser se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de l'Yser par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Yser se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.