38 Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°21 et du 3.69 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 38 Boulevard de la Duchesse Anne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 111 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 445 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Duchesse Anne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 38 Boulevard de la Duchesse Anne se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Duchesse Anne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard de la Duchesse Anne se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 175.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
