2 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Guérinais, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 49 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 547 mètres
- - Collège Cleunay à 303 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Guérinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Guérinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Guérinais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Guérinais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Guérinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Boulevard de la Guérinais se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Guérinais se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Guérinais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Guérinais est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
