Square Yves Montand, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square Yves Montand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 687 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif.
32 ventes DVF Square Yves Montand
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Yves Montand dans son marché local
Prix Square Yves Montand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Square Yves Montand se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Yves Montand à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Yves Montand est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Yves Montand
Les ventes enregistrées Square Yves Montand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Yves Montand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 115 mètres
- - Pontchaillou à 2551 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 947 mètres
- - Collège Cleunay à 176 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1493 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 420 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Yves Montand
Adresses Square Yves Montand
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Yves Montand, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au Square Yves Montand à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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