10 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 1 local - 43 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 193 mètres
- - Rennes à 986 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 828 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 173 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 828 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard de La Tour d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de La Tour d'Auvergne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
