12 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 31 parkings - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0787 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 101 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 432 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 601 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 495 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Metz, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 12 Boulevard de Metz se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Metz se situe 44.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 100.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Metz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Metz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
