15 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard de Metz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 116 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 575 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 527 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 428 mètres
Ventes au 15 Boulevard de Metz
Une vente a été recensée au 15 Boulevard de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard de Metz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 15 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 15 Boulevard de Metz se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard de Metz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard de Metz se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard de Metz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard de Metz est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
