45 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 882 €

de 3 500 € à 6 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°45 bis et de 0.04 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.

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À propos du 45 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 265 logements - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 17 mètres
- Pontchaillou à 157 mètres
- Métro Anatole France - ligne a à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- Collège Echange à 526 mètres
- Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- Lycée professionnel Coetlogon à 610 mètres
- Ecole maternelle publique Ille à 514 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 bis Boulevard de Verdun(4 380€)

43 bis Boulevard de Verdun(4 880€)

47 Boulevard de Verdun(4 207€)

43 Boulevard de Verdun(5 053€)

47 bis Boulevard de Verdun(4 217€)

49 Boulevard de Verdun(4 218€)

80 Boulevard de Verdun(5 045€)

41 Boulevard de Verdun(4 557€)

Prix du 45 Boulevard de Verdun dans son marché local

Prix du 45 Boulevard de Verdun par rapport à la voie

Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 45 Boulevard de Verdun se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Verdun se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.