45 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°45 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
7 niveaux - 265 logements - 904 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1116 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 10 mètres
- - Pontchaillou à 155 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Echange à 525 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 45 bis Boulevard de Verdun se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard de Verdun se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Boulevard de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Cabinet Moraine Immobilier
RENNES 35000
Estelle GAUJOUR
rennes 35000
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