2 Boulevard de Vitré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Vitré, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Vitré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primauguet à 82 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 534 mètres
- - Collège privé Assomption à 1207 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 284 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Vitré
Les 3 ventes au 2 Boulevard de Vitré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Vitré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Vitré dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Vitré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 2 Boulevard de Vitré se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Vitré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Vitré se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Vitré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Vitré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
