78 Boulevard de Vitré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard de Vitré, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard de Vitré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Foulon à 50 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 32 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 664 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard de Vitré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard de Vitré dans son marché local
Prix du 78 Boulevard de Vitré par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 78 Boulevard de Vitré se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard de Vitré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard de Vitré se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard de Vitré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard de Vitré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
