5 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°7 et de 1.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 24 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 249 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 58 mètres
- - Rennes à 1110 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 587 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 224 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1679 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 222 mètres
Ventes au 5 Boulevard Emile Combes
Les 3 ventes au 5 Boulevard Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 5 Boulevard Emile Combes se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Emile Combes se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Boulevard Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Rozenn MAZÉ
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