54 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 54 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 286 mètres
- - Rennes à 1167 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 380 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 156 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 594 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Emile Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 54 Boulevard Emile Combes se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Boulevard Emile Combes se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 34.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 54 Boulevard Emile Combes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge.
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