56 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 15.2 % à celui du n°54 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 56 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 275 mètres
- - Rennes à 1167 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 381 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 166 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 605 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 199 mètres
Ventes au 56 Boulevard Emile Combes
Une vente a été recensée au 56 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Emile Combes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 56 Boulevard Emile Combes se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Boulevard Emile Combes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 54.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 56 Boulevard Emile Combes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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