60 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°58 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 60 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 250 mètres
- - Rennes à 1165 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 388 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 191 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 630 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 60 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 60 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 60 Boulevard Emile Combes se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Boulevard Emile Combes se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Rennes et 41.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 200 € au 60 Boulevard Emile Combes à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 030 € en assurant vous-même les visites, ou 2 515 € si le professionnel les prend en charge.
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