78 bis Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 701 €

de 2 424 € à 3 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 78 bis Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°78 et de 6.89 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 78 bis Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0592 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 121 mètres
- Rennes à 1200 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 418 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 331 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1523 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1139 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 537 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 78 bis Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Boulevard Emile Combes(2 821€)

80 Boulevard Emile Combes(2 901€)

9 Rue Victor Louviot(2 631€)

1 Résidence de la Grande Thébaudais(3 002€)

2 Résidence de la Grande Thébaudais(2 991€)

3 Résidence de la Grande Thébaudais(2 940€)

7 Rue Victor Louviot(2 746€)

4 Résidence de la Grande Thébaudais(3 036€)

Prix du 78 bis Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 78 bis Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 78 bis Boulevard Emile Combes se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 bis Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Boulevard Emile Combes se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.