7 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Emmanuel Mounier, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 15.9 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 83 logements - 1 local - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 50 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 448 mètres
- - Collège privé Assomption à 377 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 644 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Emmanuel Mounier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Emmanuel Mounier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Emmanuel Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Emmanuel Mounier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Emmanuel Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Emmanuel Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Emmanuel Mounier dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 7 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Emmanuel Mounier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Emmanuel Mounier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 7 Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge.
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