7 bis Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 83 logements - 1 local - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 39 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 460 mètres
- - Collège privé Assomption à 370 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 655 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Emmanuel Mounier est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
