21 Boulevard Gaëtan Hervé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gaëtan Hervé, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 21 Boulevard Gaëtan Hervé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 142 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 303 mètres
- - Collège La Binquenais à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gaëtan Hervé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gaëtan Hervé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gaëtan Hervé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gaëtan Hervé, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gaëtan Hervé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gaëtan Hervé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gaëtan Hervé dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gaëtan Hervé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaëtan Hervé, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 21 Boulevard Gaëtan Hervé se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gaëtan Hervé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard Gaëtan Hervé se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 88.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
