23 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 221 mètres
- - Rennes à 1450 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 916 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 501 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 23 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Georges Clemenceau se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 81.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
