38 bis Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 244 mètres
- - Rennes à 1458 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 945 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 525 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 38 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Boulevard Georges Clemenceau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 95.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
