44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°42 et du 5.77 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Yves.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 272 mètres
- - Rennes à 1441 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 972 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 525 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 271 mètres
Ventes au 44 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Georges Clemenceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Rennes et 86.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
