62 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 89 mètres
- - Rennes à 769 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1190 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 537 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 443 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Boulevard Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 62 Boulevard Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard Jacques Cartier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 62 Boulevard Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 62 Boulevard Jacques Cartier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard Jacques Cartier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard Jacques Cartier est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
