70 bis Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Boulevard Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Cartier à 34 mètres
- - Rennes à 739 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1151 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 481 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 491 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 367 mètres
Ventes au 70 bis Boulevard Jacques Cartier
Une vente a été recensée au 70 bis Boulevard Jacques Cartier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Boulevard Jacques Cartier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Boulevard Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Boulevard Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 70 bis Boulevard Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 70 bis Boulevard Jacques Cartier se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Boulevard Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Boulevard Jacques Cartier se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Boulevard Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 70 bis Boulevard Jacques Cartier est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
