12 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°10 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 139 mètres
- - Rennes à 1310 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 468 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 530 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 560 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 419 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 369 mètres
Ventes au 12 Boulevard Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 12 Boulevard Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Jeanne d'Arc, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 12 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 12 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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