16 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 173 mètres
- - Rennes à 1345 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 499 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 557 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 597 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 420 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 391 mètres
Ventes au 16 Boulevard Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 16 Boulevard Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Jeanne d'Arc, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 16 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Jeanne d'Arc est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
