9 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°7 et du 13.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 177 mètres
- - Rennes à 1345 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 463 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 518 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 592 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 456 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 350 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jeanne d'Arc
Les 21 ventes au 9 Boulevard Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jeanne d'Arc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 9 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jeanne d'Arc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
