2 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 270 €

de 2 482 € à 3 998 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 2 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeois à 18 mètres
- Rennes à 1444 mètres
- Métro Le Blosne - ligne a à 1158 mètres

Établissements scolaires :

- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 928 mètres
- Collège Le Landry à 462 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1394 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 1094 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 117 mètres
- Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 127 mètres

Ventes au 2 Boulevard Léon Bourgeois

Les 2 ventes au 2 Boulevard Léon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2022

240 000 €(4 211 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

2 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes

3 juillet 2023

157 422 €(2 747 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.3 m²

2 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Boulevard Léon Bourgeois(3 067€)

7 Boulevard Léon Bourgeois(3 280€)

9 Boulevard Léon Bourgeois(3 209€)

6 Boulevard Léon Bourgeois(3 078€)

11 Boulevard Léon Bourgeois(3 355€)

3 Boulevard Léon Bourgeois(3 288€)

1 Boulevard Léon Bourgeois(3 329€)

13 Boulevard Léon Bourgeois(2 969€)

Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie

Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Boulevard Léon Bourgeois se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Léon Bourgeois se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.