8 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Léon Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 1 local - 56 parkings - 821 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0827 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0829 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0828 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 966 mètres
- - Collège Le Landry à 419 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 162 mètres
Ventes au 8 Boulevard Léon Bourgeois
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Léon Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Léon Bourgeois, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 8 Boulevard Léon Bourgeois se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Léon Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Léon Bourgeois se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Léon Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Léon Bourgeois est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
