12 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Léon Grimault, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1679 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 30 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 264 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 272 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Léon Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Léon Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Léon Grimault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Léon Grimault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Léon Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Léon Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Léon Grimault dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Léon Grimault par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 12 Boulevard Léon Grimault se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Léon Grimault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Léon Grimault se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Léon Grimault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Léon Grimault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
