18 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Léon Grimault, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 17.47 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Léon Grimault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes.
- 4596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0176 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pologne à 185 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 178 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 178 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 44 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Léon Grimault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Léon Grimault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Grimault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Léon Grimault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Léon Grimault dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Léon Grimault par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Grimault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 18 Boulevard Léon Grimault se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Léon Grimault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Léon Grimault se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Léon Grimault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Léon Grimault est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
