12 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Louis Volclair, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°77 bis mais supérieur de 9.78 % à celui du n°77 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1210 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 224 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 340 mètres
- - Collège La Binquenais à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Torigné à 516 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Louis Volclair
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Louis Volclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Volclair
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Volclair. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Volclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Louis Volclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Louis Volclair dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Louis Volclair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Volclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 12 Boulevard Louis Volclair se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Louis Volclair par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Louis Volclair se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Louis Volclair à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Louis Volclair est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 12 Boulevard Louis Volclair à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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