23 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Louis Volclair, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Boulevard Louis Volclair, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 240 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 538 mètres
- - Collège La Binquenais à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 226 mètres
Ventes au 23 Boulevard Louis Volclair
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Louis Volclair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Louis Volclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Louis Volclair, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Louis Volclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Louis Volclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Louis Volclair dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Louis Volclair par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Volclair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 23 Boulevard Louis Volclair se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Louis Volclair par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Louis Volclair se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 85.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
