2 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 57 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Collège privé Assomption à 109 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 714 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Painlevé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Boulevard Paul Painlevé se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Painlevé se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Painlevé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Painlevé est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
