22 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 88 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Collège privé Assomption à 217 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 22 Boulevard Paul Painlevé
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Paul Painlevé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Paul Painlevé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 22 Boulevard Paul Painlevé se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Paul Painlevé se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Paul Painlevé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Paul Painlevé est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
