4 bis Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 83 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Collège privé Assomption à 84 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 732 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 732 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Paul Painlevé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 4 bis Boulevard Paul Painlevé se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Paul Painlevé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Paul Painlevé se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Paul Painlevé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Paul Painlevé est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
