36 bis Boulevard Pierre Le Moine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Boulevard Pierre Le Moine, affiche un prix moyen de 2 797 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 35 parkings - 824 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0708 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais Collège à 254 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 245 mètres
- - Collège La Binquenais à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 308 mètres
- - Ecole primaire privée St Armel à 323 mètres
Ventes au 36 bis Boulevard Pierre Le Moine
Les 3 ventes au 36 bis Boulevard Pierre Le Moine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine dans son marché local
Prix du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Le Moine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 36 bis Boulevard Pierre Le Moine se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Boulevard Pierre Le Moine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Boulevard Pierre Le Moine se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Boulevard Pierre Le Moine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 bis Boulevard Pierre Le Moine est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
